В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
Современные капитальные ремонты предполагают прокладывание всех коммуникаций в стене или полу. В помещениях без основательного ремонта нередко возникает вопрос - как спрятать батареи отопления и трубы? Можно, конечно, выполнить штробление стен и сделать отвод труб, для изменения их местоположения. Однако это требует квалифицированного и профессионального подхода, значительных затрат сил и времени.
Оптимальным вариантом является декорирование с помощью различных материалов, позволяющих не только скрыть радиаторы и трубы, но и придать помещению эстетическую привлекательность.
Задумываясь над вопросом, как спрятать трубы в квартире, нужно определиться с помещением и материалами, которые подбираются в зависимости от того, где планируются работы по декорированию - в жилых комнатах, кухне или в ванне.
Учитывая высокую чувствительность к влаги обычного гипсокартона, его можно использовать только в жилых комнатах. В ванной и кухне из-за повышенной влажности такой материал со временем просто деформируется. В таких помещениях рекомендуется применение люксалона, пластиковых панелей ПВХ или просто влагостойкого гипсокартона.
Способы декорирования батарей
Скрыть радиаторы в помещении можно с помощью:
навесных экранов с крышками, скругленной или прямоугольной кромкой, для односторонней или двусторонней подводки труб.
Их можно установить обычной навеской на батарею. Они не препятствуют нормальному теплообмену и конвекции.
плоских экранов с различными рисунками, ковкой и резьбой
С помощью такого экрана можно декорировать не только батареи отопления, расположенные в нише, но и оформить интерьер помещения.
экранов в форме короба
Они позволяют полностью скрыть батареи, гармонично вписываясь в общий дизайн. Чтобы спрятать вертикальные трубы в квартире, подойдет сооружение конструкций, напоминающих по внешнему виду колонну.
металлических экранов, изготовленных из нержавеющей стали
Отлично подходят для помещений, выполненных в стиле техно или хай-тек. Их можно использовать не только в жилых комнатах, но и в ванной или кухне.
деревянных экранов
Ограничением их применения является высокая чувствительность к температурным перепадам и колебаниям уровня влажности. Рекомендуется использовать в жилых комнатах. Преимуществом, помимо эстетической привлекательности, является то, что их можно приобрести не только в готовом виде, но и заказать в нужном стиле и цвете.
экранов из панелей МДФ
С их помощью спрятать батареи отопления будет намного дешевле (на 60-70%), чем экраном из натурального дерева. При этом технические характеристики этого материала ничем не хуже.
пластиковых решеток
Больше подходят для нежилых помещений и офисов, из-за вероятности выделения опасных для здоровья веществ при сильном нагревании.
стеклянных экранов с фотопечатью или без
С помощью толстого полупрозрачного прямоугольного стекла на стальных держателях батарея прикрывается в передней части. При этом низ и верх радиатора остаются свободными.